Audit CME & Etude de faisabilité à La Garenne Colombes – EPI

Domaine de compétences

Colonnes Montantes Electriques

Points techniques

2 bâtiments
6 cages d'escalier
6 colonnes liées électriquement par des grilles de tronçon commun

Maître d’Ouvrage :
SWISSLIFE ASSET MANAGERS

Maître d’OEuvre :
EPI

Type d’ouvrage :
CME

10K€ HT

Montant des prestations

Montant des travaux

Points spécifiques

Rôle de conseil auprès de SWISSLIFE quant à la manière de traiter ce dossier pour la suite avec ENEDIS, compte tenu du renouvellement inévitable des colonnes électriques en passant en chauffage électrique.

Le projet

La société SWISS LIFE ASSET MANAGERS, gérant la résidence sise au 22 bis rue Joseph Froment à La Garenne-Colombes (92), envisage de passer tous les lots domestiques en chauffage électrique.

SWISS LIFE ASSET MANAGERS a donc missionné EPI pour réaliser un audit des ouvrages actuels et une étude de faisabilité afin de vérifier la capacité des colonnes à supporter en l’état le surcroît de puissance dû au passage en chauffage électrique.

Cette résidence compte :

6 cages d’escalier répartis en 2 bâtiments.
6 colonnes montantes électriques (hors départs directs) issues de grilles de répartition en sous-sol, reliées de proche en proche et alimentées par 3 liaisons au réseau BT depuis la rue Joseph Froment et la rue Gustave Rey (à l’arrière de la résidence).

Sur site, les contrôles d’EPI se sont décomposés comme suit :

Le relevé du cheminement des ouvrages.
Un état des lieux des ouvrages actuels (typologie de matériel) et des observations éventuelles.
Le relevé des puissances souscrites de chaque lot, les compteurs LINKY étant accessibles en gaine palière.

Ensuite, EPI a :

Effectué les calculs complets en mode « chauffage électrique » pour un bilan de puissance sur chacune des colonnes et les tronçons communs en tenant compte, pour chaque lot, de la surface habitable fournie par SWISS LIFE.
Rédigé son rapport avec synoptiques, photo-montages et commentaires, plans de cheminement et sa conclusion quant à la faisabilité de ce passage en chauffage électrique.

Après calculs, il s’est avéré que :

3 colonnes sur 6 pouvaient tenir la charge future (en appliquant les 5% de tolérance normative).
Les 3 autres colonnes en étaient incapables, ainsi que les tronçons communs entre les grilles de répartition.

Malheureusement, ces résultats étaient relativement prévisibles compte-tenu de la typologie de matériel en présence, matériel d’origine dimensionné pour des dérivations individuelles à 6 kVA seulement.

Outre le résultat négatif des calculs, EPI s’est attaché à expliquer comment envisager le renouvellement complet des colonnes électriques en revoyant surtout la distribution des 6 cages d’escalier et la manière d’aborder le sujet avec ENEDIS.

Mission d'EPI

L’audit des installations existantes (relevés, photos, plans, synoptiques, rapport).
Les calculs justifiant l’impossibilité de conserver les ouvrages actuels pour un chauffage électrique.